云杰法律大讲堂

------买房签认购书后能反悔吗？（一）

买房时签的认购书到底是什么？

在买商品房时签的《认购书》到底是什么吗？签了这个认购书后，又后悔不想买房了，要不要承担责任？怎么承担？

为了说清这个事，我们先给你们介绍一个词-“预约合同”，意思是为了在将来一定期限内签一个正式合同，也就是“本约合同”，而提前做的一个小约定。你签的认购书是不是预约合同？答案是：要看情况！

如果认购书中有写“将来某某时期内双方再签正式合同”或者“某某买卖房屋事项的主要条款再具体磋商”，再或者约定“将来签订正式房屋买卖合同后，本合同自动失效”等，那么，这就可以将认购书作为“预约合同”啦。这时，后悔，不想买房了，法院不会判决必须继续签正式合同，也就是会尊重你的决策，不买就不买了。但是不想买了，要不要承担责任呢？怎么承担呢？我们下期来说。