云杰律所王瑛律师助力许女士成功撤销前夫非法抵押房产登记

案情简介：

许女士与于先生于2001年通过协议方式和平离婚，明确了子女抚养权归属许女士，并协议将共同房产转移至许女士名下，由许女士负责后续贷款偿还。然而，时隔二十余年后的2023年，于先生因个人财务困境，未经许女士同意，擅自将本已归属许女士的房产作为抵押物，向尹先生借款70万元，双方签订了相关抵押借款合同并完成了抵押权登记，直接导致许女士无法完成房屋过户手续。面对这一困境，许女士求助于天津云杰律师事务所的王瑛律师，希望通过法律途径解决房产被非法抵押的问题。

案件处理结果：

在王律师的专业指导下，许女士准备了包括离婚协议书、贷款偿还证明等关键证据。王律师在法庭上强调，尹先生提交的于先生出具的《婚姻状况说明》中婚姻状况一栏写明“离”，故称于先生隐瞒离婚的相关情况与事实不符，明知其已离婚，在办理涉案房屋抵押登记时未尽到合理注意义务，由此产生的相应结果，应由尹先生自行承担，充分展示了尹先生在办理抵押登记时未尽合理审查义务的情况。经过一系列法律程序，法院最终采纳了王律师的代理意见，判决自判决生效之日起15日内，于先生与尹先生需共同撤销该房产在天津市不动产登记中心的抵押权登记手续，有效维护了许女士的合法权益。

律师作用：

王律师在此案中发挥了至关重要的作用。她不仅为许女士提供了详尽的法律咨询，还精心策划了诉讼策略，指导许女士收集并整理关键证据，确保案件材料的完整性和说服力。在庭审过程中，王律师凭借深厚的法律功底和出色的辩论技巧，有力地质疑了尹先生关于不知情于先生婚姻状况的辩解，成功揭示了尹先生在办理抵押登记时的疏忽，为许女士争取到了撤销非法抵押登记的关键胜利，有效避免了许女士因前夫的不当行为而遭受的财产损失，充分展现了律师在维护当事人合法权益方面的重要作用。