对物业服务不认可，是否可以不交物业费（一）

对物业的管理需求是每个社区不可或缺的必然需求。然而居民与物业管理公司之间，经常会因物业管理问题发生矛盾和纠纷，并且其中很多纠纷因无法调和，最终通过打官司解决。在以诉讼方式处理的物业纠纷中，最普遍的就是业主对物业公司服务不认可而拒交物业费。而这类诉讼的结果大部分情况都是业主需要向物业公司支付全部或部分的物业费。看似通过诉讼解决了纠纷，但业主与物业公司之间这种矛盾却不仅没有消除，反而越来越深。

在业主与物业公司的争议中，业主不缴纳物业费大多是因为对物业公司的物业管理不满意，比如物业在卫生、安保、停车等管理不到位，社区公共资源收益不公示，公共设施怠于维修，服务态度差等问题。而物业公司则认为自己已经履行了物业管理义务，业主的要求过高或要求不合理，物业管理符合物业合同要求。

对于上面的争议，下集将谈谈不同的观点。欢迎大家发表自己的意见和评论。