云杰法律大讲堂之婚姻关系中的财产权益（二十）

女方将母亲的房屋对外出租，并将所得租金用于夫妻共同生活。如夫妻准备离婚，母亲能否起诉要求女儿偿还租金，并减少待分割的夫妻共同财产？

租金不属于夫妻共同财产，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。在实践中未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。房屋所有权是母亲，因此母亲可以要求女儿偿还租金，因该笔租金女儿的配偶也有花费，母亲也可以要求女儿的配偶共同偿还租金，但不能减少待分割的夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第26条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。