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云杰法律大讲堂(一) ----租房那些事
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云杰法律大讲堂(一)

----租房那些事


近来,租房市场很火爆,继而带来的房主与租客之间的矛盾频发。来我所咨询的当事人有房主也有租客,现就这两方面咨询比较集中的法律问题一并说清楚。

房东可以随意闯入租客的房间吗?

有的当事人问这房东可以随意闯入租客的房间吗?请大家注意,不可以。房东把房子租给了租客,房子的使用权就从房主的手中转移到了租客的手里。在租赁合同期间,这就是租客的家,房主是无权随意进入的。曾有法院就把房主闯入出租房内闹事,认定为是非法入侵住宅罪。所以对闯入租客家的房主,租客可以请他出去。


房主违约又违法

房主看人家做小买卖的租客经营的不错,要合同没到期之前擅自涨房租,遭到拒绝之后,竟然把租客店铺的物品和装修毁于一旦。这个事特别简单,说两点法律常识。第一是,刑法 275 条故意毁坏财务罪,只要达到 5000 元以上,就可以立案了。我建议咱们租客赶紧第一时间报警。第二,民事赔偿也可以。这就更简单了,房主不是有房子吗?咱们直接买一个诉讼保全险,诉讼财产保全,官司就可以慢慢打。

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