云杰法律大讲堂之法定继承（五）

男方将再婚前的一套个人房屋于再婚后进行出售，并在再婚后用售房款全额且等额购买了一套新的房屋，后男方死亡，该房屋作为遗产，有再婚妻子、女儿（与前妻所生）两个继承人，该房屋如何分配？是否会考虑该房屋中有部分经济价值不属于夫妻共同财产？

该房屋是男方婚前房屋出卖后的价款全额且等额购买的，是男方个人财产，并非与再婚妻子的夫妻共同财产，在法定继承的情形下，由继承人们平均分配。该房屋是男方用其出售自己婚前房屋的款项购买，属于一方的婚前财产在婚后进行了转化，即由男方一方的婚前房产转化为货币形式，然后再由货币形式转化为该房产，不应影响其个人财产的性质认定。男方购买该套房屋用于家庭居住，并非投资，该房屋若有自然升值部分，属于一方个人财产在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，系男方个人财产。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》的第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。