代理原告方成功索回店铺转让费

——天津云杰合同律师成功案例

引言：

商铺转让纠纷怎么处理？

遇到商铺合同纠纷怎么办？

在现实生活中，一些店面和店铺会发生转让，在店面店铺的转让过程中，也会发生一些转让纠纷，那么店面转让合同纠纷该怎么处理呢？

我们通过云杰律师事务所马金红律师的一个成功案例，看看专业的合同律师如何处理商铺转让过程中产生的合同纠纷。

基本案情：

原、被告于2019年2月14日签订了《河北区某商铺转让协议书》，约定被告将自己承租的坐落河北区商铺转让给原告，原告按照约定向被告支付了店铺转让费和租金。后因被告未能按照约定配合原告办理营业执照的变更，故双方于2019年5月23日再次签订《协议书》，约定原、被告双方于2019年2月14日签订的《河北区某商铺转让协议书》于2019年5月22日解除，店铺内属于被告的物品，被告全部收回，被告于2019年12月31日前退还原告店铺转让费35000元、租金7000元，如被告违约，应支付原告未返还部分费用的10%作为违约金。后被告店铺内的物品出售2000元，冲抵租金。

截至目前被告仍拖欠原告店铺转让费及租金40000元。现已过合同履行期限，被告拒不履行，且拒不接听原告电话。原告为维护自身合法权益，诉至法院，委托云杰律师事务所马金红律师代理本案。

办案经过：

马金红律师接手本案后很快就明确了诉讼思路：原、被告签订的《河北区某商铺转让协议书》和后续签订的《协议书》均系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该协议对双方均具有约束力，双方均应依约全面履行各自的义务。

关于我方原告主张的违约金，马金红律师表示该主张完全符合双方《协议书》的约定，理应得到支持。

案件结果：

法院最终支持了我方的全部请求。判令被告退还原告店铺转让费35000元、租金5000元，并支付违约金4000元。

本案要点：

本案的成功办结，优势在于我方律师对于合同效力问题的精准嗅觉，同时也了解到了对方的避诉心理，利用被告方的软肋，通过诉讼给被告方施加压力，不仅让被告承担了不到庭的不利后果，也为后续判决的顺利履行打下了坚实的基础。