对物业服务不认可，是否可以不交物业费（二）

在回答这问题前，我们首先应当明确两点。一是业主范围；二是如何界定物业管理是否到位问题。

如果只是个别业主拒交，并且个别业主是以自己的标准评价物业管理好坏的，那么我们认为这种做法不对。因为物业管理内容是根据物业合同约定的，但是物业合同又不可能将所有管理事项、标准、要求约定的明明白白，没有歧义。如果业主提出的物业服务具体要求并没有在物业合同中写清楚，那么物业管理好坏就成为公说公有理、婆说婆有理的争议，而物业只要按照合同约定的服务项目提供了服务。而大部分业主也缴纳了物业费，说明物业服务质量符合大部分业主要求，因此个别业主以自己标准衡量物业公司服务好坏，不能作为物业违约的依据。所以说个别业主应当缴纳物业费，退一步说你也不能用别人交的物业费，获得物业服务啊！

当然如果是大部分业主拒交，这就需要以物业合同为依据，看看物业公司到底是不是真的存在问题，是不是不符合合同约定的服务标准和要求了。

斯律师的观点，个别业主认为物业管理不到位，不能作为不缴纳物业费的理由。大部分人交了，就说明物业服务符合要求。