云杰法律大讲堂----容易忽略的三个婚姻问题！（一）

    婚后用婚前财产买房，是夫妻共同财产？

婚后用婚前财产买房是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。如果夫妻一方用个人财产购买的房子，也是个人房产，除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字，那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准。

不过，如果夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，则属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产的划分在我国法律体系中具有重要地位，它关系到夫妻双方在婚姻关系中的权益保障。

准备结婚的朋友建议听一下，会对自己有好处。大家普遍认为结完婚，再购买房子、车子或者其他物品就是夫妻共同财产了，将来一旦离婚，就得分割。其实是有例外的，比如结婚后，用婚前的个人财产购买，那么不管是房子还是车子，都还是自己的。也就是说，婚前一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化成为夫妻共同财产。当然在这里，我要提醒大家，想要实现婚内用婚前财产购买房屋，还不想和配偶有关，那么就最好单独设立一个账户，把婚前款项放进去，这个账户不要与婚内的生活消费混用，保持流水清晰，避免婚前财产和婚内财产混同。