主办律师介绍：王宁律师具有深厚的法学功底，知悉各类案件法律规定及案件流程。熟悉婚姻法、劳动法等的各个方面，了解各种情况下的法律适用和解决方案。不仅可以帮助客户制定行动计划，为客户提供法律保障，同时也提供情感上的支持和指导。擅长婚姻继承，劳动争议，交通事故，民商事合同等。

 云杰律师王宁律师助赵先生追回租金及利息

案情简介：                                                                                                                                                                                              

赵先生与吴先生签订《房屋租赁合同》，明确约定租期、租金及违约责任。租期届满后，吴先生未续签合同却继续占用房屋，并将房屋加价转租给第三人。赵先生连续两年未收到租金，多次沟通无果后，委托天津云杰律师事务所王宁律师提起诉讼，要求吴先生支付欠租并承担违约责任。

案件处理结果：
王律师接手后，指导赵先生系统梳理证据链，包括原始租赁合同、租金支付电子凭证、催缴租金微信记录及房屋被转租的现场照片。庭审中，王律师紧扣合同效力与履约义务展开论证，主张：原租赁合同合法有效，吴先生欠付租金构成根本违约；租期届满后双方形成不定期租赁关系，赵先生有权随时解除合同并主张占用费；吴先生擅自转租牟利，应适用违约金条款。法院最终判决：吴先生需于判决生效15日内支付租金103500元及利息（以LPR为标准自欠租日计至实际给付）；租赁保证金5000元不予退还。

律师作用：
王律师通过三大关键策略为当事人争取权益：一是证据固化：指导赵先生收集转账记录、聊天记录等电子证据，锁定吴先生违约事实；二是法律定性：精准援引《民法典》不定期租赁条款，将转租行为纳入违约范畴；三是损失扩大化主张：除欠租本金外，成功追加利息赔偿并没收保证金，实现违约金与损害赔偿的双重覆盖。

    本案通过强化证据体系与法律逻辑，不仅追回欠租，更通过利息与保证金罚则形成威慑，有效遏制恶意违约行为，为同类租赁纠纷提供了示范性的维权路径。