主办律师介绍：王宁律师具有深厚的法学功底，知悉各类案件法律规定及案件流程。熟悉婚姻法、劳动法等的各个方面，了解各种情况下的法律适用和解决方案。不仅可以帮助客户制定行动计划，为客户提供法律保障，同时也提供情感上的支持和指导。擅长婚姻继承，劳动争议，交通事故，民商事合同等。

云杰律所王宁律师巧解合同争议助当事人获70年违约金赔偿

案情简介

刘先生与某房产公司签订《天津市房屋买卖合同》，明确约定交房日期及违约条款。然而验房时发现房屋外部存在连廊实体墙，严重遮挡采光。刘先生要求整改或赔偿，但房产公司以"沙盘展示已体现连廊设计"为由拒绝担责，并质疑刘先生因房价波动故意索赔。协商无果后，刘先生委托天津云杰律师事务所王宁律师提起诉讼。

案件处理结果：
王律师深入研读合同文本，锁定补充协议中"特殊房屋说明"条款——该条款明确标注"房屋门窗外6米内无实体遮掩"，而涉案房屋实际存在连廊遮挡。通过对比沙盘照片、合同条款及建筑规范，王律师主张：房产公司未将连廊实体墙纳入"特殊房屋"风险提示，构成实质性违约。法院采纳该意见，判决房产公司15日内支付违约金118,893元（以已付房款为基数，按每日万分之零点一标准，按房屋70年使用权计算）。

律师作用

王律师以“三维度突破”实现权益最大化：一是技术突破：从格式合同中精准锁定不利条款，推翻房产公司“沙盘即默认知情”的抗辩；二是策略突破：将短期违约损失转化为长期居住权益损害，使赔偿计算覆盖房屋全生命周期；三是执行突破：通过违约金公式化计算，确保判决结果具备可执行性，避免后续争议。

本案不仅为购房者争取到高额赔偿，而且确立"格式合同中隐蔽条款的维权路径"，警示开发商需严格履行风险提示义务，为同类采光权纠纷提供关键判例支持。