主办律师介绍：杨可律师拥有扎实的法学功底和良好的道德品行，有丰富的办案经验和实战技巧，为当事人及时解决案件中的纠纷与困扰。擅长并专注于婚姻家事纠纷，能充分把握案件走向，熟悉从庭前调解、撰写诉状，离婚协议到财产分割和债权债务处理全过程的要点，能够灵活运用证据，为委托人获取更大利益。擅长领域：婚姻继承、房产纠纷、劳动劳务、刑事案件等

云杰律所杨可律师助郭先生成功确权过户

案情简介
郭先生通过合法程序竞拍购得某房产一套，但在办理产权过户时，投资公司以“拍卖资料未明确记载车库”为由拒绝配合办理4号车库过户手续。郭先生多次沟通无果后，遂委托天津云杰律师事务所杨可律师介入维权。

案件处理结果
法院经审理认定，郭先生提交的购房款支付凭证、房屋及车库实际交付记录等证据形成完整证据链，结合涉案房产与车库“房地一体”的处置惯例及高度盖然性原则，判决投资公司于判决生效后30日内协助郭先生完成4号车库的所有权变更登记手续，彻底解决产权归属争议。

律师作用
杨律师通过以下关键举措为当事人争取核心利益：证据链构建：指导郭先生调取购房全流程凭证（含电子转账记录、拍卖成交确认书等），锁定车库“随房交付”的关键事实；法律策略突破：突破拍卖公告字面限制，主张“房地一体”处置的行业惯例，结合车库长期实际占有状态，论证拍卖标的包含车库的合理性；法庭辩论焦点：通过对比同批次6套房产与车库的统一调配记录，揭示“房库对应”的潜在规则，强化法官对“高度盖然性”的内心确信；权益落地保障：推动判决明确过户期限及协助义务，避免胜诉后执行难问题，最终实现郭先生对车库的合法产权。

本案通过“证据穿透+行业惯例+事实占有”三重论证，为拍卖房附属车库权属纠纷提供了类案处理范本，彰显律师在复杂物权争议中的专业价值。