云杰动态

NEWS

民法典解读---与民众息息相关的法律问题（六十六）

今天分享老人去世后如何搞定遗产继承
第一步：确定继承人和继承份额
确定继承人：遗嘱指定和法定继承
遗嘱指定：如果老人有合法有效的遗嘱，按照遗嘱中指定的继承人进行继承。法定继承：如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序包括老人的配偶、子女和父母。
确定继承份额：遗产份额的界定
房产：多数情况下，父母的房产属于共同财产，去世的老人一般占有一半的份额，与产权人姓名无关。
特殊情况：如果房产是个人财产购买且登记在个人名下，或者通过赠与或继承所得，或者有明确的财产分割协议，则房产可能完全归一方所有。
特别提示：遗嘱继承的争议主要集中在遗嘱的有效性上，因此确保遗嘱的有效性非常重要。
第二步：办理继承手续
准备材料：
房产证明：房产证。
身份证明：所有在世继承人的身份证。
亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的亲属关系和婚姻关系。
死亡证明：所有被继承人、继承人中去世人的死亡证明。
所有继承人到场：如果有争议，只能通过诉讼解决。
第三步：办理过户手续
不动产登记中心一般认可的证明材料包括：继承权公证书、民事裁定书或法院判决书。
继承人携带这些材料即可办理房产过户手续。有些地区的不动产登记中心可能会要求其他证明材料，以确保材料的真实性。