转租纠纷终化解，云杰王律师助力Z先生收回房子及租金

案情简介：Z先生将自有房屋出租给H先生，双方签订租赁合同。后H先生未经Z先生同意，擅自将房屋转租给W先生。合同到期后，H先生拖欠Z先生租金未付，且W先生以种种理由拒绝腾退房屋，导致Z先生权益受损。Z先生多次协商无果后，委托天津云杰律师事务所王宁律师代理维权。

案件处理结果:王律师代理Z先生提起诉讼，主张H先生支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费，并要求W先生立即腾退房屋。经法院审理，判决支持Z先生全部诉求：一是W先生限期将房屋腾退并交还Z先生；二是H先生按合同约定支付拖欠租金，并自合同到期日起至实际腾房之日止，按原租金标准继续支付占有使用费。

律师作用:王律师通过精准分析转租合同效力、梳理租金支付及房屋占有事实，制定诉讼策略：成功突破转租未经同意的抗辩，锁定H先生作为承租人的直接责任；主张W先生作为实际占有人腾房义务，实现“租金+腾房”双重救济；争取到逾期腾房期间的持续租金补偿，最大限度维护Z先生财产权益。
最终帮助当事人高效解决纠纷，挽回经济损失并恢复房屋使用权。