开发商逾期交房且项目停工，云杰律所时雪律师助力Z女士成功解约获赔

案情简介：Z女士与开发商签订《天津市商品房买卖合同》，明确约定房款金额及 2022 年 9 月底为交房日期。然而，开发商未能如期交房，且该项目已停工长达 4 年，目前毫无复工计划。双方就后续处理事宜无法达成一致意见，Z女士无奈之下找到天津云杰律师事务所的时雪律师寻求帮助。

案件处理结果：法院最终判定解除房屋买卖协议和贷款协议。自判决发生法律效力起 15 日内，开发商需返还Z女士首付款 25 万元及利息（以 25 万为基数，按一年期贷款市场报价利率标准给付自应交款日至实际还清之日），返还Z女士已还贷款本金及利息，并协助Z女士办理契税和维修基金的返还手续。同时，开发商需向银行偿还剩余未偿还的贷款和利息。

律师作用：时雪律师接受委托后，积极指导Z女士准备各类证据，并深入细致地调查案情始末。在法庭上，时律师凭借扎实的专业知识和丰富的诉讼经验，清晰有力地指出：商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，双方都应依约履行义务。Z女士已按约支付房屋首付款 25 万元，办理银行贷款并按月还款，而开发商逾期交房且项目长期停工无复工计划，构成根本性违约，解除合同具备充分的事实及法律依据。同时，依据相关规定，开发商应返还首付款、已还贷款及利息，并赔偿Z女士其他损失。最终，成功为Z女士争取到解除合同、返还首付款及利息、已还贷款本金及利息，以及协助办理契税和维修基金返还等一系列权益。