开发商逾期交房且项目烂尾，云杰李元杰律师助力购房者成功解约获赔

案情简介：2020年6月，L先生与某开发商签订《天津市商品房买卖合同》，约定以首付款22万元及银行贷款方式购房，交房日期为2022年9月底。然而，开发商逾期未交房，且项目已停工4年且无复工计划，双方协商无果后，L先生委托天津云杰律师事务所李元杰律师提起诉讼。

案件处理结果：法院判决：解除《商品房买卖合同》及《贷款协议》；开发商于判决生效15日内返还L先生首付款22万元及利息（以22万元为基数，按一年期贷款市场报价利率自应交房日起计至实际清偿日），返还已还贷款本金及利息；L先生的返还请求权优先于建设工程价款受偿权、抵押权及其他债权；开发商协助L先生办理契税及维修基金返还手续；开发商向银行偿还剩余贷款及利息。

律师作用：李律师通过以下努力维护当事人权益：精准论证合同效力与违约事实：指出合同合法有效，开发商长期停工构成根本违约，为解约提供法律依据；全面梳理损失证据：指导L先生收集付款凭证、沟通记录等，证明其已履行合同义务及开发商违约的持续性；争取优先受偿权：依据法律规定，成功主张购房者返还请求权优先于其他债权，最大限度保障资金回笼；推动全链条责任承担：通过诉讼设计，使开发商同时承担返还房款、赔偿利息及结清银行贷款的责任，避免L先生“房财两空”。

    本案彰显了律师在商品房纠纷中通过法律策略实现当事人利益最大化的专业价值。