民法典解读---与民众息息相关的法律问题（一百九十四）

今天分享婚后父母出资购房：借款还是赠与？

婚后父母出资购房，出资性质到底是借款还是赠与？这个问题在子女夫妻关系和睦时可能不会引起太多关注，因为不管是“送”还是“借”，父母通常都不会要求子女偿还。然而，当子女夫妻双方闹离婚时，这个问题往往会成为争执的焦点。父母可能会以“借款”为由要求子女及其配偶共同偿还，而子女自己也往往认可是借款并补签借条。但子女的配偶往往会抗辩称是“赠与”，主张无需偿还。

父母出资属于借款的主要观点和理由：子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房由父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。当父母出资的真实意思是赠与还是借贷不明时，鉴于赠与是无偿、纯收益，根据民事诉讼证明规则，对赠与事实的证明标准要高于一般事实，故受赠人应承担更高的举证责任。当受赠人没有证据证明赠与关系存在的情况下，应承担举证不能的后果，故父母出资不应认定为赠与，而应认定为借贷。
    借条不管是当时出具还是事后补写，都不能改变父母为购买房屋出资的事实。对于出资系借贷还是赠与，应当以当事人明确的意思表示为准。在父母及其子女认可出资系借款的情况下，子女的配偶主张出资系赠与应当提供证据证明，其不能提供证据证实其主张，应当承担对其不利的后果。
    从公序良俗角度来讲，不能将父母的资助认定为理所当然的赠与。这种坐享其成的思想，不能由法律所倡导和司法裁判所确认。子女不能以父母出资为天经地义，须知父母养育子女成人已为不易，子女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。