云杰律所伍贵春律师成功助李先生解除甲醛超标租赁合同，获全额退款及赔偿

案情简介：

李先生通过天津某物业管理公司与田先生签订了一份《房屋租赁合同》，合同中明确了租期一年，月租金为1700元，并采用押一付三的支付方式。合同签订当日，李先生依约支付了第一季度租金5100元及押金1700元。然而，在房屋交接过程中，李先生察觉到屋内存在异常气味，出于健康考虑，随即委托专业检测机构对房屋进行空气质量检测。检测结果令人震惊，显示房屋内甲醛含量严重超标，不宜居住。面对这一状况，李先生立即要求解除租赁合同并退还已支付的费用，但双方协商未果。

案件处理结果：

在李先生求助下，云杰律师事务所的伍律师介入此案，代表李先生向法院提起诉讼。伍律师精心指导李先生搜集并整理了一系列关键证据，包括但不限于租赁合同原件、甲醛检测报告、银行及微信转账电子凭证、以及双方沟通过程中的微信聊天记录截图等。庭审中，伍律师凭借扎实的法律功底和详尽的证据展示，有力论证了物业管理公司提供的租赁房屋严重违反合同约定的居住安全标准，特别是在合同中已明确约定房屋状况不符合约定或影响承租人健康安全时，承租人有权单方面解除合同。鉴于合同解除时李先生仅占有房屋三天，未给出租方造成实质性损失，伍律师进一步主张出租方应承担全部责任。法院最终采纳了伍律师的意见，判决物业管理公司在判决生效后10日内退还李先生租金5100元、押金1700元，并支付违约金1700元及甲醛检测费136元，总计8636元。

律师作用：

在本案中，伍律师发挥了至关重要的作用。她不仅迅速识别了案件的核心法律问题——即房屋甲醛超标构成合同违约，而且高效地指导当事人收集并组织了全面而有力的证据链。伍律师在法庭上的精彩陈述和据理力争，不仅成功维护了李先生的合法权益，还促使法院作出了有利于委托人的全面判决，包括退还全部租金和押金、赔偿违约金及检测费用，有效保障了李先生的经济利益和健康权益。此案例充分展示了伍律师深厚的法律专业知识、出色的诉讼策略以及对客户权益的坚定维护。