成功案例

Case

律师助力，成功挽回购房权益！

杨某于1998年贷款购买了一套房屋，却在2022年办理不动产登记时惊讶的发现该房屋已经于1997年12月设定了抵押并办理了登记，这使得他的房屋权利面临巨大的风险。杨某找到银行、质押方、开发商、资产管理机构等，都无法解决。最终，杨某找到云杰律所王瑛律师代为起诉。

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云杰律师王瑛律师代理赵女士起诉A公司存量房合同纠纷案获退款胜诉

2020年，赵女士与A公司签订了《存量房买卖协议》，但该公司一直未能取得购房资质，导致房屋无法办理过户手续。该公司不仅无法履行合同，还拒绝退还赵女士的房款。赵女士找到了天津云杰律师事务所的王瑛律师代为起诉该公司。

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成功为客户撤销商品房抵押权登记

王先生于1999年购买一套商品房，但在2021年获悉该房屋被抵押。多次要求撤销抵押登记，但始终无果。王先生的朋友介绍了云杰律所王瑛律师，王律师代为起诉，认为其购买行为在抵押登记之前已经完成，因此应符合依法撤销抵押登记的条件。

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交房后发现瑕疵，律师介入成功获赔违约金

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买房后卖方不过户？律师介入顺利解围 ——天津云杰房产律师成功案例

购房者在买房过程中，要注意留意所购买房屋是否具有房产证，如果遇到没有房产证的房屋，切勿冲动购买，购买房子时，一定要看全房屋手续，办理过户登记。

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房屋托管引纠纷，律师介入成功索回租金 ——天津云杰房产律师成功案例

云杰律师提醒大家，为维护自身合法权益不受侵害，作为出租委托方，尽量选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定，即便产生纠纷，也能快速合理解决。

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承租人临时退租，代理出租方获赔30万违约金 ——天津云杰房产律师成功案例

云杰律师提醒广大出租人，根据《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

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企业产房屋纠纷，助购房人退回72万元购房款 ——天津云杰房产律师成功案例

云杰律师提醒您：对于没有产权证的房屋，建议您不要购买。购买的风险较大，无法办理过户，不能办理房产证，无法证明房屋是您的，发生争议、纠纷都较多。而且，该类房屋是否可以购买，不同地区的政策都是不同的。

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