民法典解读---与民众息息相关的法律问题（九十九）

今天分享房子逾期不交房能否退房。

      这要看具体情况。一般来说，如果开发商逾期交房达到了合同约定的退房条件，那是可以要求退房的。比如合同里明确写了逾期超过一定天数，购房者有权解除合同，那咱就有退房的依据了。

      如果合同没约定具体的退房条件，那就得看看逾期的严重程度。如果逾期时间比较长，已经严重影响到买房的目的了，像原本打算结婚用，结果因为逾期一直没法入住，这种情况下可以先和开发商沟通协商退房。要是开发商不同意，可以通过法律途径解决。在主张退房之前，需要先固定好开发商逾期交房的证据，比如书面的通知、短信、聊天记录等，这可是很重要的。

     然后，需要按照合同约定或者法律规定的程序来走。可以先给开发商发书面的解除合同通知，说明退房的理由和依据。如果开发商在一定期限内没有回应或者不同意退房，就可以向法院起诉了。

    要记住，遇到房子逾期不交房的情况，别慌，先了解自己的权利，收集好证据，该沟通沟通，该起诉起诉，维护好自己的合法权益！